新乡站
首页
举报
注册
登录
 
复工“集结号”!新乡楼市复工进行时,要不要去抄底?

这几天,我们可以明显感觉到路上的车流量大了,行人也多了起来,似乎距离恢复正常生活秩序的日子不远了。
楼市复工在即,对于有买房需求的购房者来说,今年的买房计划也应该重新提上议程了。
NO.1|壹
售楼部开放,我们还要不要赶去抄底
我们这两天向各房企咨询了复工的基本情况,截至2月28日,东区、大东区、市中心和南区等区域的房地产开发企业正在陆陆续续恢复正常办公,各企业行政、营销、设计、前期、工程、客服等部门也慢慢进入工作状态。
售楼部开放,我们还要不要赶去抄底?
其实,从目前各方面搜集到的信息,的确有些楼盘在酝酿降价。但是,在过去一个月里,更大广度、深度的楼市促销现象并没有出现。恒大75折?谁信谁上当!
不排除售楼部开放后,开发商为了缓解资金压力,为了快速回款,采取一些营销手段。但是另一方面,积压了一段时间的需求得到释放,如果大家都涌向售楼部,开发商还会降价克时艰吗?
政府为了防范房地产风险,已经从预售条件、拿地门槛、信贷、税负等多方面对开发企业给与了极大的支持。
政府的举措及时而有效,已经在很大程度上缓解了开发商的压力,开发商降价换量的需求或许已经不再那么迫切。这时候,楼市很难再有较大的降价空间。
NO.2|贰
售楼小哥哥小姐姐变身网红主播
被疫情改变的不仅是我们的生活,不少人的工作模式也发生了始料未及的变化。
疫情造成的“售楼部一律不得开放”,让房地产这个特别依赖人流量的行业经历了前所未有的长假。
压力之下,“线上售楼部”成为众多房企的唯一选择,更有一些楼盘借助大家宅家过长的“无聊时间”,让置业顾问当起了网红主播,在和网友聊天中给项目涨粉。
大多都是介绍楼盘的基本情况、优惠策略,鼓励加置业顾问微信,间隙穿插抽奖送礼。
这种场景有几分似曾相识之感。平日里每到周末,各个售楼部案场的许多活动,也都是以伴手礼来吸引大家。
但不同的是,购房者到案场能面对面接触到各种购房文件、证照,亲身感受周边配套,看到样板房。而在网上要成交一套房子,周围人难免议论“太不慎重了”。
线上售楼部开放一个月来,成交情况不算太理想。
线上售楼部对于我们更多地还是引流、蓄客,还远没有到成交这一步。项目通过直播来增加知名度,维系客户关系和黏性,倒是比较实在的。
NO.3|叁
建筑工地复工难题待解
售楼部不开放,置业顾问可以通过直播开启“另类”复工。
而对于钢筋水泥的房屋建筑工地来说,可真是“巧妇难为无米之炊”了。
这次疫情给房地产业带来了不少闻所未闻的难题,成为全面复工的“拦路虎”。
01
人员复工压力
房地产是一个劳动密集型行业,创造了很多就业岗位,但目前开工的最大压力是人员不能到位,在建项目大部分均存在用工荒的问题。
外省人进不来,即便进来也需要居家隔离14天,各级政府不允许外来人员随意进出,或者说限制很严格。
工地外无隔离场所,工地上也不可能临时搭建隔离场所,因此许多工人宁可选择暂不返回,导致项目上人员不足,开工开不起来。
02
材料供应压力
正常情况下,水泥、河沙、门窗、钢材、砂石这些建筑主材都是从外地发货过来,现在要么上游生产行业未复工,要么道路封闭,不允许通行,材料也没法进场。
整个上下游没有畅通,房企复工无从谈起。
03
疫情防控压力
隔离期间工人每天按300元/人计算,一个工地100个人,算下来一天30000元,10多天的隔离需要花费30多万元。
不仅造成项目停工,还会造成不好的社会舆论,对企业品牌美誉度伤害很大。
另外,一旦项目出现了疫情,该企业今后在该区域开发经营将面临严格监管,因为当地政府会质疑企业的管理能力。
04
资金周转压力
由于这一个月的疫情防控,房企销售基本停滞,正常的销售回款接近枯竭。
叠加现有的房地产融资政策,企业面临巨大的现金流压力,无力支付复工后所需的工程款及相关费用,影响工程进度。
如果房企扎堆复工,各种人工、材料、设备供不应求,价格必然会大幅上涨,白白增加建筑成本,在限价措施未放松的前提下,只能进一步侵蚀房企利润。
以上种种,决定了当前各房企对于全面复工仍心存疑虑,大部分房企抱着等一等、看一看的心态。
总结
未来几天,新乡还会有一批通过申请的售楼部即将开放,届时又是一番什么样的景象呢?
欢迎在评论区留言。
更多精彩推荐
经此一疫,新乡人买房必要做的几件大事!
突发!投放3000亿!央行大手笔又"降息"!
你慌吗?关于取消公积金制度,新乡人你怎么看?
房企战“疫”—抗击肺炎捐款大手笔!共克时艰!
奥力给!2.8亿,2宗地成交!2020新乡土拍第一炮打响!
宅家看房攻略,新乡热门项目线上购房优惠盘点
--END--
校对丨马男波杰克美编丨猫女
编辑丨阿狸
回复楼盘名称,了解更多详情
免责申明:本文提及的所有楼盘信息均为项目对外释放信息,来源于项目置业顾问、楼盘官网及各大房产网站等,本平台无法对全部信息精准性负责且不因此承担任何责任,最终信息以政府部门登记备案和购房合同为准,其中涉及教育资源信息,应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。
内容来源于网络,有删减,不负任何法律责任,侵权删。
 
 
[2020-03-14]
[2020-03-14] 新乡41家入选,河南省拟入选疫情防控重点保障物资生产企业名单公示
[2020-03-09]
[2020-03-09] 新乡市生态环境局新乡县分局3月9日工作动态
[2020-03-03]
[2020-03-03] 新乡2月楼市月报出炉!楼市政策、城建规划看点不断!
[2020-03-03]
[2020-03-03] 【东街办事处龙湾社区】新乡市新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控工作法律指引(四)
[2020-03-01]
[2020-03-01] 新乡无新增!河南省发布最新通知!新乡健康通行卡来了…
[2020-02-28]
[2020-02-28] 封丘至新乡往返大巴恢复运营,每天两班,发车时间公布!
[2020-02-25]
[2020-02-25] 新乡连续9天0新增;凤泉多个重大项目集中开工。
[2020-02-24]
[2020-02-24] 新乡医学院党委委员、副校长王辉一行莅临我院调研指导疫情防控工作
[2020-02-24]
[2020-02-24] 新乡市组织引领各类人才积极投身复工复产工作
[2020-02-24]
[2020-02-24] 博苑(新乡)//公安机关严厉打击利用疫情哄抬物价犯罪活动
[2020-02-21]
[2020-02-21] 请放心!新乡太公山医院正在全力以赴救治新冠患者
[2020-02-16]
[2020-02-16] 新乡医学院校长、新乡市新冠肺炎疫情防控指挥部副总指挥任文杰教授深夜在院指导新冠肺炎危重症患者救治工作
[2020-02-15]
[2020-02-15] 新乡县招聘|新乡县企业招聘信息(2020-02-15)
[2020-02-15]
[2020-02-15] @新乡车友!高速公路出站规定有变化
[2020-02-14]
[2020-02-14] @新乡人,请您检阅老家的疫情防控工作(2月14日)
[2020-02-13]
[2020-02-13] 新乡移动高科技助力各单位、企业安全复工!
[2020-02-13]
[2020-02-13] 客运行业暂缓复工复产!新乡防指办下发通知
[2020-02-08]
[2020-02-08] [河南]新乡医学院精神神经医学研究院2020年人才招聘
[2020-02-08]
[2020-02-08] 焦作 济源 新乡环氧地坪漆销售施工-秀地公司
[2020-02-08]
[2020-02-08] 新乡最新疫情:新增2例!累计43例!新乡复工复产时间安排正式出炉
[2020-02-04]
[2020-02-04] 【新乡吉呈】明日起,暂时解除机动车限号
[2020-02-02]
[2020-02-02] 新乡县古固寨2.5亩厂院出租XX1074
[2020-01-30]
[2020-01-30] 新乡原阳县90亩水浇地出租XX1093
[2020-01-30]
[2020-01-30] 新乡小店工业区4500余平方带行车厂房出租XX1095
[2020-01-23]
[2020-01-23] 新乡牧野区 20000平米 厂院出租XX1137
[2020-01-22]
[2020-01-22] 新乡县市场监督管理局关于立即禁止市场销售活禽的公告
[2020-01-22]
[2020-01-22] 新乡红旗区10亩仓储用地出租XX1146
[2020-01-17]
[2020-01-17] 新乡县70亩综合养殖用地出租XX1195
[2020-01-17]
[2020-01-17] 新乡封丘县200亩水产养殖用地出租XX1190
[2020-01-15]
[2020-01-15] 通知!小年起新乡县这三个超市开始销售储备肉!
[2020-01-14]
[2020-01-14] 新乡红旗区新中大道附近30亩旧厂院出租XX1231
[2020-01-13]
[2020-01-13] 除尘喷雾机-出售-新乡
[2020-01-13]
[2020-01-13] 新乡卫滨区6.6亩综合养殖用地出租XX1248
[2020-01-13]
[2020-01-13] 河南新乡原阳县20亩水浇地对外出租XX1244
[2020-01-12]
[2020-01-12] 新乡延津县120亩农场出租XX1255
[2020-01-12]
[2020-01-12] 新乡获嘉县15亩厂院出租或转让XX1250
[2020-01-11]
[2020-01-11] 新乡牧野区2000平米厂房出租XX1266
[2020-01-11]
[2020-01-11] 新乡平原示范区3000平米仓库出租XX1259
[2020-01-11]
[2020-01-11] 新乡牧野区23亩工业用地转让或出租XX1267
[2020-01-10]
[2020-01-10] 新乡平原示范区18亩果园出租XX1280
[2020-01-05]
[2020-01-05] 新乡县1800亩耕地出租XX1312
[2020-01-05]
[2020-01-05] 新乡县大召营镇500亩耕地出租XX1315
[2020-01-04]
[2020-01-04] 新乡多家问题楼盘被曝光!官方最新回复来了
[2020-01-04]
[2020-01-04] 新乡辉县市100亩绿化苗圃出售XX1326
[2020-01-02]
[2020-01-02] 新乡卫滨区330平米农家庭院出售XX1340
[2019-12-29]
[2019-12-29] 新乡辉县市1250亩有林地出租XX1375
[2019-12-28]
[2019-12-28] 【平价车系列】新乡长安CS55售价7.99万元起,属于年轻人的炫酷平价车
[2019-12-27]
[2019-12-27] 新乡县招聘|新乡县便民信息(2019-12-27)
[2019-12-26]
[2019-12-26] 高教速览 | 郑州升达经贸管理学院、新乡医学院三全学院、漯河职业技术学院新闻来了……
[2019-12-18]
[2019-12-18] 转让| 河南新乡市出售大贸川崎z900
[2019-12-16]
[2019-12-16] 郑州-新乡 往返拼车(市区接送)、机场往返包车,首选郑新车队。
[2019-12-09]
[2019-12-09] 便民【新乡信息】招聘求职、房屋租售,看这里~191209更新
[2019-12-06]
[2019-12-06] 潮州大新乡一出租屋赌鱼虾蟹窝点被警方捣毁,抓获17人
[2019-12-06]
[2019-12-06] 南湖公园:让新乡以南数年蛰伏一鸣惊人
[2019-12-06]
[2019-12-06] 潮州大新乡一出租屋17人赌鱼虾蟹被警方抓获
[2019-12-01]
[2019-12-01] 便民【新乡信息】招聘求职、房屋租售,看这里~20191201更新
[2019-11-25]
[2019-11-25] 新乡途达目前16.48万元起售 可进店试乘试驾
[2019-11-04]
[2019-11-04] 新乡胡桃里与滴滴代驾专场合作服务盛大开启
[2019-10-24]
[2019-10-24] 新乡这些小区延期交房/违法施工/不办房产证,背后真相是……
[2019-10-22]
[2019-10-22] 新乡奔奔EV售价4.98万元起!
[2019-10-15]
[2019-10-15] 新乡的这个公园,你去过吗......
[2019-10-14]
[2019-10-14] 【河南华海】乘龙汽车新乡长垣H5产品座谈会活动圆满举行
[2019-09-30]
[2019-09-30] 新乡县自主销售平台,鄘南在线正式更名为抖享购
[2019-09-22]
[2019-09-22] 新乡限行新政!9月24日至30日,机动车单号单日、双号双日行驶
[2019-09-01]
[2019-09-01] 速看!新乡家有老年代步车、三轮电动车的注意了!
[2019-08-22]
[2019-08-22] 再上5天班!新乡人就要放假啦!还有这些好消息等着你...
[2019-08-15]
[2019-08-15] 新乡人快看!国家将给你修房子,还有中央资金补助!
[2019-08-02]
[2019-08-02] 创新高!7月新乡楼市销售47.74万方!
[2019-08-01]
[2019-08-01] 河南省2019年统一考试录用公务员新乡市体检的通知
[2019-07-31]
[2019-07-31] 新乡最贵的房子,根本不在东区,而在这里!
[2019-07-30]
[2019-07-30] 高温来袭 新乡移动用汗水守护“信号满格”
[2019-07-18]
[2019-07-18] 动真格!新乡停工令9月1日实施,比以往来的更早更狠一些!
[2019-07-16]
[2019-07-16] 2019年新乡医学院成人高等教育招生简章
[2019-06-23]
[2019-06-23] 2019年中共新乡市委组织部公开选调公务员10名公告
[2019-06-17]
[2019-06-17] 新乡学院成人高等教育2019届毕业生代表参加毕业典礼暨学位授予仪式
[2019-06-15]
[2019-06-15] 新乡骑电动车的都该看看,太可怕了!
[2019-06-06]
[2019-06-06] 湖南省首届“最美新乡贤”揭晓!这10人入选
[2019-06-03]
[2019-06-03] 最新!新乡六月份在售44个楼盘价格、户型、以及收房时间!
[2019-05-06]
[2019-05-06] 百城月报|4月新乡二手房市场价跌量涨,买家入手正当时?
[2019-04-28]
[2019-04-28] 新乡医学院:就业双选“大集”觅“知音”
[2019-04-26]
[2019-04-26] 新乡有电动车的注意!非国标电动车发生交通事故,按机动车责任认定
[2019-04-25]
[2019-04-25] 通告|新乡市公安局关于在全市开展流动人口出租房屋治安管理专项整治行动的通告
[2019-04-11]
[2019-04-11] 【招新啦】新乡广播电视台小记者等你来!!!
[2019-04-02]
[2019-04-02] 浙江省新乡商会成立大会暨一届一次会议在杭召开
[2019-03-19]
[2019-03-19] 安阳市委党校组织学员到新乡先进群体教育基地学习
[2019-03-11]
[2019-03-11] 亚足联“女孩足球节”新乡站精彩启动
[2019-03-04]
[2019-03-04] 重要通知!!!新乡医学院三全学院关于组织2019年河南省成人高等教育本科毕业生申请学士学位外国语水平统一考试报名的通知
[2019-03-01]
[2019-03-01] 河北宁晋:千余名新乡贤助力乡村振兴河北
[2019-02-28]
[2019-02-28] 王子联:建设美丽宜居新乡村 助力民营经济快发展
[2019-02-19]
[2019-02-19] 新乡市骏华专用汽车车辆有限公司祝福大家: 元宵节快乐,花好月圆!
[2019-02-03]
[2019-02-03] 高教速览 | 新乡医学院、郑州航空工业管理学院、郑州西亚斯学院、郑州电力高等专科学校新闻来了……
[2019-01-18]
[2019-01-18] 河南郑州新乡东站“70年铁路剪影”迎春运
[2018-12-20]
[2018-12-20] 重磅!新乡六大二手房品牌中介联合发出声明,看看咋回事!
[2018-12-13]
[2018-12-13] 中信银行新乡分行荣获2018年度外汇管理“A类银行”称号
[2018-12-08]
[2018-12-08] 新乡人注意!2018消费18个大坑,绕着点!
[2018-11-20]
[2018-11-20] 贵州黔西县定新乡“脱贫故事”讲习树榜样添动力
[2018-10-19]
[2018-10-19] 兴业银行新乡分行积极开展“扶贫日”主题活动
[2018-09-09]
[2018-09-09] 江苏邗江启动“新乡土”文化工程 助力乡村振兴
[2018-09-03]
[2018-09-03] 2018年9月3日物流信息发布——新乡市物流转让、求租6.8米货车、好又快物流招聘!
[2018-08-19]
[2018-08-19] 中国机车联盟9周年车友大会将走进河南新乡南太行